Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ein optisches Problem, sondern kann auch die Gesundheit gefährden. Doch wer ist für die Beseitigung verantwortlich – der Mieter oder der Vermieter? Und welche Rechte haben Mieter, wenn der Vermieter nicht reagiert? Hier erfahren Sie, wie Sie bei Schimmelbefall richtig vorgehen. 1. Schimmelbefall… Mehr lesen
Auf dieser Seite beantworten wir die häufigsten Fragen rund um das Arbeitsrecht – verständlich, prägnant und kompetent. Als erfahrene Rechtsanwälte bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung und rechtssichere Beratung im Arbeitsrecht an. 📌 1. Wann ist eine Kündigung unwirksam? Eine Kündigung kann unwirksam sein, wenn: Sie gegen das Kündigungsschutzgesetz… Mehr lesen
Gefährdungsbeurteilung für ein Büro (unter Berücksichtigung des Mutterschutzes) Unternehmen: [Name des Unternehmens] Ort: [Bürostandort] Erstellt von: [Name des Erstellers] Datum: [Datum] 1. Allgemeine Informationen: Das Büro besteht aus [Anzahl der Räume] Büros und wird von [Anzahl der Mitarbeiter] Mitarbeitern genutzt. Im Büro arbeiten auch schwangere Mitarbeiterinnen, deren… Mehr lesen
Die gesetzlichen Öffnungsklauseln im WEG nachfolgend fett abgedruckt. § 12 Veräußerungsbeschränkung (1) Als Inhalt des Sondereigentums kann vereinbart werden, dass ein Wohnungseigentümer zur Veräußerung seines Wohnungseigentums der Zustimmung anderer Wohnungseigentümer oder eines Dritten bedarf. (2) Die Zustimmung darf nur aus einem wichtigen Grund versagt werden. Durch Vereinbarung gemäß Absatz 1 kann… Mehr lesen
Zusammenfassung In einem aktuellen Urteil vom 19. Juli 2024 (Az. V ZR 139/23) hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden, dass Wohnungseigentümer, die gegen ihre Gemeinschaft klagen und den Rechtsstreit gewinnen, sich ebenfalls an den Prozesskosten beteiligen müssen. Diese Regelung ist eine Folge der WEG-Reform von 2020. Abweichende Vereinbarungen sind jedoch möglich,… Mehr lesen
Häufig erreichen uns Anfragen, ob ein Mietverhältnis auch per E-Mail gekündigt werden kann. Mietvertrag kündigen per E-Mail? – Ganz klar: Jein! Die Kündigung eines Mietvertrags ist ein wichtiger Schritt und unterliegt in Deutschland strengen formellen Anforderungen. Viele Mieter und Vermieter fragen sich, ob eine Kündigung per E-Mail rechtswirksam ist. Die… Mehr lesen
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung ist oft die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Diese Voraussetzung ist regelmäßig auch im Grundbuch vermerkt. Doch was passiert, wenn der Verwalter die Zustimmung verweigert? Wer ist in diesem Fall in Anspruch zu nehmen – der Verwalter oder die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer?… Mehr lesen
Beim Vererben oder Verschenken von Immobilien könnten im Jahr 2023 mehr Steuern anfallen als noch im Jahr 2022. Hintergrund der erwarteten Steuererhöhungen ist der Entwurf des Jahressteuergesetzes 2022. Dieser Gesetzesentwurf sieht Änderungen bei der steuerlichen Bewertung von Immobilien vor. Finanzämter könnten bei der Berechnung der Erbschafts- und Schenkungssteuer bei Immobilien… Mehr lesen
Grundsätzlich wird eine Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß § 9b Abs. 1 S. 1 WEG durch den Verwalter vertreten. Wenn kein Verwalter bestellt wurde, wird die WEG gemäß § 9b Abs. 1 S. 2 WEG dann durch (alle) Wohnungseigentümer gemeinsam vertreten. Wie aber ist vorzugehen, wenn gegen den Widerstand einzelner Eigentümer im Wege… Mehr lesen
Als Unternehmer:in freut man sich immer über positive Bewertungen bei Google oder anderen Bewertungsportalen im Internet. Genauso ärgert man sich über negative Bewertungen. Vor allem dann, wenn es sich um Bewertungen von Personen handelt, zu denen keine geschäftliche Beziehungen bestehen oder bestanden. Der Bundesgerichtshof hat mit seinem Urteil vom… Mehr lesen
