Glossar - REITNER KINSCHER Rechtsanwälte Fachanwälte Notar - Essen Kettwig

Glossar

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Fälligkeitsmitteilung

Die Fälligkeitsmitteilung ist eine Mitteilung des Notars, dass der vereinbarte Kaufpreis gezahlt werden muss. Der Notar prüft, ob die entsprechenden im Vertrag geregelten Voraussetzungen ...

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Das Grundbuch ist ein Register, in dem die Eigentümer:innen und sonstigen Rechteinhaber:innen (z.B. eine finanzierende Bank oder ein:e Nachbar:in) eingetragen sind. Das Grundbuch ...

Grundschuld

Die Grundschuld ist eine Sicherheit in der Regel für eine Bank wegen eines Darlehens. Sie sichert insofern die Bank, wenn das Darlehen nicht mehr bedient wird. Die Grundschuld wird ...

H

Herrschendes Grundstück

Das herrschende Grundstück ist dasjenige Grundstück zu dessen Gunsten eine Grunddienstbarkeit eingetragen ist.

Die Hypothek ist ähnlich wie eine Grundschuld. Sie ist also auch Sicherungsmittel und muss ins Grundbuch eingetragen werden. Sie "hängt" aber im Gegensatz zur Grundschuld fest an ...

I

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Inklusivmiete

Als Inklusivmiete wird im Wohnraummietrecht die Miete bezeichnet, die die Nebenkosten bereits pauschal beinhaltet. Eine separate Abrechnung gibt es nicht. Insofern auch keine Erstattungen oder ...

K

Eine Kündigung ist eine einseitige Willenserklärung zur Beendigung eines Vertrags (z.B. Arbeitsvertrag, Mietvertrag etc.). Die Kündigung muss dem Empfangenden zugehen. Einmal ...

L

Lastenfreistellung

Eine Lastenfreistellung ist die Beseitigung von fremden Belastungen (z. B. Grundschulden etc.) aus dem Grundbuch. Der Notar holt hierzu z. B. entsprechende Löschungsbwilligungen ein.

Legalisation

Mittels einer Legalisation bestätigt eine bestimmte Behörde die Echtheit der Unterschrift, die Eigenschaft, in welcher der oder die Unterzeichner:in gehandelt hat sowie die Echtheit des verwendeten ...